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Ti spiego come Vivere di Rendita
Ti spiego come Vivere di Rendita: oggi ti voglio raccontare un ANEDDOTO PERSONALE sperando che sia di ispirazione per te!
Ho una coppia di amici Marco ed Elena che in una età non giovanissima hanno avuto il loro primo figlio
Elena ha deciso di lasciare il suo lavoro part time per “godersi” giorno per giorno la crescita del bambino a lungo desiderato…
Marco mi chiama chiedendomi un consiglio su come far quadrare i conti considerando che uno stipendio di circa 1000€ non entra più in casa
Ricordavo che molti anni prima trascorremmo Capodanno nella casetta in montagna di Elena in una località sciistica abbastanza rinomata
Al che, ho chiesto a Marco quanto gli costasse all’anno questa proprietà e quante volte l’hanno utilizzata negli ultimi 3 anni
La risposta è stata: costa circa 3.000€ all’anno fra manutenzione ordinaria, straordinaria, tasse, condominio ecc
E che negli ultimi 3 anni ci sono andati 2 volte (col bambino verosimilmente ci sarebbero andati ancora meno!)
Abbiamo concordato insieme di VENDERE QUELL’ IMMOBILE ricavando circa 200.000€
Lo abbiamo messo a reddito con un rendimento del 5% netto annuo capitalizzato!
In sostanza incassando 10.000€ all’anno da questo investimento e risparmiando i 3000€ al mese
dei costi che generava l’immobile, si è ricostituita un SITUAZIONE FINANZIARIA MIGLIORE ALLA PRECEDENTE ma:
a) Elena si gode il bambino, non si affatica al lavoro, abbatte i costi di trasporto e per eventuale baby sitter!
b) Il capitale di 200.000€ rimane integro (probabilmente l’immobile si sarebbe addirittura svalutato!)
Successivamente Marco ha paventato l’idea di un secondo figlio o comunque di incrementare il loro tenore di vita!
In questo caso la soluzione che gli ho proposto è di intaccare progressivamente il capitale generato dalla vendita dell’immobile
prospettandogli 2 soluzioni: una rendita mensile di 2.000€ (pari a 24.000€ annui) e di 3.000€ (pari a 36.000€ annui)
Come vedrai dalle due tabelle nel primo caso (ipotizzando sempre un rendimento del 5% annuo costante) possono
– Incassare una RENDITA DI DUEMILA EURO AL MESE fino al complimento dei 12 anni del bambino
– Incassare una RENDITA DI TREMILA EURO AL MESE fino al complimento dei 7 anni e mezzo del bambino
[In entrambi i casi non viene considerato il risparmio generato dai mancati costi di gestione dell’immobile]
Come vedi è MOLTO SEMPLICE RAGGIUNGERE I PROPRI OBIETTIVI DI VITA, pianificando opportunamente le scelte finanziarie!
Fermo restando che (nel caso specifico) ho consigliato ai genitori di implementare parallelamente
UN PIANO PERIODICO di RISPARMIO che consentirà di finanziare l’istruzione del bambino fra svariati anni…
Ti assicuro che situazioni di questo genere ce ne sono a BIZZEFFE In ITALIA
Ma pochissime persone sanno come ottimizzare e mettere a reddito quanto già posseggono!
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A presto
Pietro
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